[내집마련저축]내집마련을 위한 저축/ 내집마련을 위한 투자상품

 

 

통계청 조사에 따르면 결혼 후 내집 마련까지의 기간이 평균 14~15년 정도가 걸린다고 합니다.

쥐꼬리만한 월급으로 내집 마련을 하려면 결국 빠듯한 생활을 하면서 20여년을 돈을 모아야하는것입니다.

그렇다고 내집마련의 꿈은 접을 수 없고 조금이나마 빠른 시간안에 그꿈을 이루려면 철저하게 그리고 장기적으로

계획을 수립하여 내집마련에 대해 접근하는 수밖에 없습니다.

내집마련을 위한 저축 및 투자상품 선택에 대해 알아보겠습니다.

1. 기간에따른 내집 마련 전략

주택마련 및 확장의 목표가 향후 2~3년 이내에 발생할 예정이라면  추가적인 저축과 대출을 고려해 볼수 있습니다.

단기간이라면 주식형펀드나 변액보험같이 상품은 적절치 않습니다.
2~3년후에 주택 입주가 목표이기때문에  만기 시 확정된 자금을 마련할 수 있는 정기적금등이 가장 합리적인
상품입니다.

대출의경우는 대출 후 이자부담금이 본인 소득의15%(초대30%)를 넘지 않는 선에서 고려해 볼 수 있습니다.


그러나 주택마련 및 확장시기가 3~10년 정도로 다소 여유가 있는 고객이라면 좀더 공격적인 자산운용이 필요합니다.

대신  공격적인 자산운영은 위험의 분산이 필수적입니다.
이때 주택마련을 위한 저축 및 투자 금액중 중도형자산,안전자산,투자형자산으로 분산하는 전략이 필요합니다.

본인소유의 부동산과 보유자산 중 일부자산이 안전자산으로 운용된다면 나머지 자산은 투자형 자산으로의 분산이 필요합니다.

특히 월 저축액의경우 좀더 공격적인 투자형 자산 비중을 높일것을 권유합니다.

2.세금을 염두에두자

두번째 금융자산의 선택 시  고려해야 할 사항은 세금에 대한 사항입니다.
금융자산 선택 시 비과세 → 세금우대 → 분리과세 → 일반과세 등의 순서로 금융상품을 선택해야합니다.

그러나 대부분의 비과세 및 세금우대는 가입금액의 제한이 있으며 분리과세 역시 일반인의 경우 일반과세보다
불리할 수 있으므로 선택시 자신에 맞는 상품선택이 중요합니다.

3.주택청약저축을  활용하자.

청약종합저축은 임대 및 장기전세주택등을 분양받을 수 있는 권리나 새 주택을 분양을 받을 수 있는
저축통장입니다. 최근 정부에서는 전세급등이나 집을 구하기 힘든 사람들을 위해 주택 관련 혜택을 내놓고 있는
실정인데 기본적으로 주택청약종합저축 통장이 있어야 혜택을 받을 수 있습니다.

주택청약종합저축 가입조건으로는 주택유무나 연령 제한 없이 누구나 1인 1통장 소유가 가능합니다.

내집마련을 위한 꿈은 모든사람의 염원이지만 사실 그리 만만치 않은것이 현실입니다.
더군다나 서울이나 경기권의 경우 평범한 직장인의 월급으로는 10년을 고스란히 모아도 내집마련은 쉽지 않습니다.

그러나 내집마련을 위한 방도가 없는것은 아니지요
내집마련에 최적화된 금융상품을 선택하고 제대로 수립해 놓고 장기적으로 꾸려가면 내집마련의 꿈도 충분히 이뤄낼 수 있습니다.

내집마련의꿈을 갖고 내집 마련 자금계획이나  목표를 설정하고 싶다면 재무설계를  받아보는것도 좋습니다.


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